Услуги по оценке

Рыночная оценка стоимости недвижимости — это процесс определения реальной рыночной стоимости недвижимости, зданий, помещений, сооружений, земельных участков и других аналогичных объектов, перемещение которых невозможно без нанесения ущерба. Наше агентство недвижимости имеет необходимый опыт и специальные навыки для качественного оказания оценочных услуг.

Итак, из чего же состоит процесс оценки:

Чтобы не только быстро продать квартиру, но и выгодно, наш специалист выезжает на объект и проводит фотографирование, а также сбор копий необходимых для оценки документов. Как правило, для оценки недвижимости заказчик предоставляет технический паспорт, свидетельство о регистрации права собственности на строение, документы на земельный участок (свидетельство либо договор аренды, кадастровый план), а также копию гражданского паспорта заказчика для составления договора. Далее подписывается договор на оказание оценочных услуг. После подписания договора, оплаты услуг и предоставления всех необходимых данных оценщик приступает к расчетам и составлению отчета об оценке недвижимости. После проведения оценки клиенту остается только подписать акт приемки-передачи и получить готовый отчет.

Наш сайт по продаже недвижимости предлагает клиенту услугу предварительной экспресс-оценки, позволяющей в течение 1-3 часов получить необходимую информацию, тем самым, не став жертвой обмана.

Вы можете самостоятельно разместить на множестве сайтов объявление о продаже квартиры бесплатно, однако без профессиональной оценки трудно объективно сформировать ценовое предложение, которое позволит быстро продать квартиру.

Если ваша цель — продажа недвижимости, в итоге вы получаете услуги риэлтора и оценки по цене одной.

Скидка на все услуги 50%

до 31 мая


Подробности по телефону

+7 (846) 267 01 12

Что же представляет собой отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости?

Результатом проведения нашей работы является оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и федеральных стандартов оценки ФСО № 1,2,3 от 20.05.2015 г. отчет об оценке. В нем содержится вся необходимая информация, связанная с оценкой объекта, фотоматериал, анализ рынка, расчеты рыночной стоимости затратным, сравнительным, доходным подходами, а также согласование и итоговый результат, позволяющий выгодно продать квартиру. В приложении к отчету вложены копии документов на объект оценки и документы оценщика, подтверждающие право заниматься оценочной деятельностью. Отчет считается действительным в течении шести месяцев с даты составления отчета.

Какие подходы к оценке стоимости недвижимости бывают?

Рыночная оценка недвижимости осуществляется тремя подходами: затратным, сравнительным, доходным. В основе затратного подхода определение затрат, необходимых для замещения, либо восстановления объекта оценки с учетом износа. Сравнительный подход основан на сравнении аналогов и объекта оценки. Доходный подход основан на определении текущей стоимости ожидаемых доходов в будущем.

Независимо от того, что является объектом конечной оценки (продажа 1-комнатных квартир, продажа 3-комнатных квартир или же, продажа домов) во всех случаях можно выделить ключевые факторы, влияющие на конечную стоимость Вашей недвижимости:

  • расположение здания в границах города/административного района;
  • близость к общегородским магистралям, остановкам общественного транспорта;
  • удаленность от крупных торговых и развлекательных центров и социально-значимых объектов (школа, детский сад, больница);
  • этаж;
  • тип планировки;
  • год постройки здания/ввод здания в эксплуатацию;
  • общая площадь квартиры;
  • материал стен;
  • качество внутренней отделки помещения.

Заказать услугу по оценке недвижимости сегодня стало проще:

  1. Необходимо позвонить нам по телефону 990-31-39 или 267-01-12.
  2. Расскажите, какой объект недвижимости вы хотите оценить, и для какой цели (продажа домов, продажа коммерческой недвижимости, продажа квартир, срочный выкуп квартир и т.д.).
  3. В любое время, удобное для вас, к вам приедет оценщик для осмотра и составления договора.
  4. После оплаты наших услуг мы максимально оперативно приступаем к работе.

Процесс продажи недвижимости и ее оценки весьма трудоемкий и даже на первоначальном этапе требуется собрать множество документов.

Итак, копии каких документов необходимы для оценки рыночной стоимости недвижимости?

  • Свидетельства о государственной регистрации права собственности на строения и землю.
  • Договор аренды на оцениваемый участок земли.
  • Копия кадастрового плана или паспорта на землю.
  • Техпаспорт, выписку из технического паспорта.
  • Справка о балансовой стоимости только для юридических лиц.

Во всех случаях наши специалисты готовы помочь при сборе и оформлении любых типов документов, связанных с продажей и оценкой недвижимости.

 

Экспресс-оценка недвижимости